فرصت ممتاز سرمایه گذاری در صنعت هتل و گردشگری و مجتمع خدمات اداری تجاری در قلب اداری تهران
مسیر تجاری و اداری : بورس کامپیوتر و لوازم جانبی و چاپگر
مشخصات
- سرمایه گذاری کلان :
- طرحهای توجیهی
توضیحات خدمت
- زمین 2730 مترمربع
- · دارای پایان کار سال 1349 و تایید شده در 07/08/1381
- · واقع در بر خیابان کریم خان زند و موقعیت ممتاز و منحصر به فرد بصورت دو کله
- · سند شش دانگ شاهنشاهی و بنام شخصیت حقوقی
- · چهار دیواری شده و با تغییر کاربری از مسکونی به هتل آپارتمان و مجتمع اداری و تجاری جواز شده
- · نقشه های فاز 1 معماری به تایید کمیسیون و معاونت شهرسازی و معماری شهرداری مرکز تهران رسیده است
- · دارای تاییدیه سازمان آتش نشانی در تاییدیه نقشه های ساختمان
- · پروانه ساخت در آبان سال 1388 صادر شده است.
- · طبقات 17 و 18 دارای یک واحد پنت هاوس به مساحت 500 مترمربع طبقه همکف و مقداری از طبقه اول دارای 1650مترمربع جواز تجاری می باشد.
- · طبقات 13 و 14 و 15 دارای کاربری های رستوران ، سالن اجتماعات و سالن ضیافت و انواع کافی شاپ و باشگاه ورزشی می باشد.
- · زیرزمین 5- دارای بیش از 700 مترمربع باشگاه ورزشی است.
- · تعداد 220 واحد پارکینگ که بیش از استاندارد مقرر می باشد و بیش از 2000 متر انباری در طبقات 1- تا 5- دیده شده است.
- · روی طبقه اول یک بالکن به مساحت 1700 مترمربع جهت برگزاری مراسم در هوای آزاد دیده شده است
- · دارای موافقت اصولی سازمان گردشگری جهت احداث هتل آپارتمان لوکس تجاری
- · تمامی نقشه های مربوطه تایید شده است
- · بدون مشارکت با شهرداری ، رای کمیسیون ماده 5 جهت تغییر کاربری اخذ شده است
- · دارای تمامی مجوزات قانونی برای احداث و کاملا قابل اجرا
- · دارای نقشه و پروانه ساخت از شهرداری منطقه شش تهران
- · دارای امتیاز اخذ تسهیلات به میزان چهل میلیارد تومان وام از سازمان گردشگری و به روز شده
- · قابلیت افزایش تسهیلات تاسقف هشتاد میلیارد تومان با بهره 4 درصدی گردشگری
- · زمین فاقد هر گونه حریم و کسر زمین و عقب نشینی می باشد
- · مناسب برای ایجاد مرکز تجاری و اداری در اشل تجاری و اداری سازی قدرتمند و برندینگ
- · تردد بسیار کلان عابر پیاده و خودرو بین دو میدان اصلی در مرکز اداری و تجاری تهران
- · دسترسی نزدیک به مرکزیت بورس لوازم ماشینهای اداری و لوازم کامپیوتر
- · قابلیت ایجاد بالاترین ارزش افزوده در کمترین زمان ممکن
- · قابللیت اخذ تسهیلات بانکی در کوتاهترین زمان ممکن به میزان 150 میلیارد تومان بر روی طرح پروژه
- · جواز ساخت در 18 طبقه بصورت 2 برج دوقلو
- · دارای 226 واحد پارکینگ اداری در 5 طبقه به متراژ 11081 مترمربع
- · مساحت اداری 1112 مترمربع
- · مساحت تجاری 1652 مترمربع
- · مساحت هتل آپارتمان 2602 مترمربع
- · مساحت لابی 200 مترمربع
- · قابلیت ممتاز اخذ تسهیلات کم بهره گردشگری در توسعه صنعت توریسم
- · قیمت یک صد و پنج میلیارد تومان ، 105 میلیارد تومان
- · فروش و یا معاوضه با ملک مناسب ، 50 درصد نقد الباقی ملک ، خودرو ، کالا
- · فروش نقد و اقساط 50 درصد نقد الباقی اقساط قابل مذاکره
- · قیمت مناسب – فروشنده واقعی در صورت خرید نقدی با تخفیف فوق العاده چشمگیر
- · آماده مشارکت و پذیرش سرمایه گذار
- · پیشنهادات هر گونه معاوضه به صورت کلی یا جزیی قابل بررسی خواهد بود
