اولویت های فرصت سرمایه گذاری

اولویت های سرمایه گذاری صنعتی در بخش صنایع کوچک تبدیلی در استان گلستان:

۱-بسته بندی و فرآوری تخم مرغ
۲-کشتارگاه صنعتی دام و طیور
۳-بسته بندی و انجماد و فرآوری آبزیان
۴-قطعه بندی،بسته بندی و انجماد گوشت قرمز
۵-پروتئین دامی از سویا 
۶-بسته بندی و انجماد پای مرغ
۷-خشک کردن و بسته بندی پر مرغ و ماکیان
۸-بسته بندی عسل
۹-خوراک آماده آبزیان و حیوانات اهلی
۱۰-تولید پکتین از میوه جات
۱۱-تولید فرآورده های جدید از برنج
۱۲-بسته بندی و فرآوری گیاهان دارویی
۱۳-پودر و پوره سیب زمینی و گوجه فرنگی
۱۴-بسته بندی ذرت تر و یونجه خشک
۱۵-درجه بندی و بسته بندی حبوبات
۱۶-اسانس و عرقیات گیاهی
۱۷-طرح های صنایع تبدیلی در مناطق ویژه اقتصادی با تاکید بر صادرات

فرصت سرمایه گذاری 

 طرح احداث گلخانه زعفران

طرح احداث گلخانه زعفران با سرمایه گذاری کمتر از 50 میلیون تومان در یک سال زعفران یکی از گران ترین گیاهان ادویه ای و دارویی جهان می باشد که در ایران، مصر، اسپانیا، ایتالیا، ترکیه، سوئیس و پاکستان کشت می شود.
این گیاه یکی از مهمترین منابع صادرات غیر نفتی در کشور ما می باشد و هر ساله بیش از 80 درصد زعفران تولید شده در ایران به خارج صادر می شود. یکی از روش های جایگزین روش سنتی کشت زعفران در مزرعه، کشت زعفران در گلخانه های کنترل شده است. بدین ترتیب که ابتدا پیازهای زعفران که سن یکسان و قطر یکسانی دارند تهیه گشته و در داخل سینی های مخصوص گذاشته می شوند. سپس تحت تیمارهای مختلف دمایی، 60 روز در دمای 23-27 درجه و به دنبال آن 16 روز در دمای 17 درجه برای القای گلدهی قرار می گیرند.
از مزایای این طرح می توان به کاهش هزینه های کارگری، افزایش طول دوره گلدهی، دو برابر بودن عملکرد در شرایط گلخانه ای نسبت به مزرعه اشاره کرد. 

طرح کشت درخت پالونیا و زراعت چوب

پالونیا دارای پوست خاکستری، قهوه ائی یا سیاه است که بر روی پوست آن در درختهای جوان عدسکهایی وجود دارد. شاخه های جوان از کرکهای غده ای پوشیده شده اند و رشد شاخه ها بصورت انشعابات دوشاخه ای کاذب است .
این درختان سریع الرشد پالونیا تحت شرایط مناسب در سن پنج تا شش سالگی به سن بهره برداری میرسند . در مقایسه با سایر درختان سریع الرشد مانند صنوبر، پالونیا دارای رشد شدیدتری در چند سال اول زندگی است. طی بررسیهای بعمل آمده چوب پالونیا کیفیت لازم را جهت تولیدات چوبی و خمیر کاغذ داراست . استفاده از این درختان در زراعت چوب، ﻧﻬا لکاری در زمینهای آشاورزی، جنگلهای مخروبه و یا سوخته، در دوره کوتاهی موجب افزایش حجم چوب تولیدی در هکتار شده و کمبود چوب مصرفی صنایع را جبران خواهد نمود.
پالونیا یا درخت نوروز، درخت تند رشد با چوب بسیار سبک که مصارف زیادی در صنایع چوب و کاغذ دارد. مبلمان، مداد سازی، پارکت، کابینت و دراور، جعبه سازی، کبریت سازی، کاغذ سازی، ساخت وسائل موسیقی جعبه دار، وسائل ورزشی نظیر تخته شنا و اسکی، میز و راکت های ورزشی، خلال دندان و چوب بستنی و آپوستانک پزشکان، صنایع هوا و فضا نظیر صنایع هوا پیما سازی، و ده ها مصارف دیگر….علاوه‌بر چوب بسیار مرغوب پائولونیا(که تنها در مدت ۵ سال به مقدار قابل توجه یک مترمکعب می‌رسد)، محصولات جانبی دیگری از جمله برگ و پوست درخت جهت تولید خاکِ برگ و خوراک دام و همچنین شهد گل‌های پائولونیا جهت تولید عسل، می‌توان از این درخت استخراج نمود.

روش های جدید آبزی پروری

برای اینکه پرورش انواع مختلف آبزیان جانور و گیاهی به یک فعالیت اقتصادی سبز و سود آور تبدیل شود چه باید کرد؟
محققان اروپایی قصد دارند با به کار بستن روش های جدید آبزی پروری بازار غذاهای دریایی را رشد دهند.
این پروژه اروپایی (( افزایش بهره وری منابع صنعتی در پرورش آبزیان در اروپا )) نام دارد و محققان آن سعی دارند در اینجا علاوه بر ماهی سالمون،سالانه حدود 150 هزار تن حلزون اسکالوپ و 60 تن هم صدف پرورش بدهند.
این هدف بر اساس آزمایشی تعیین شده که "ادغام آبزی های پرورشی با تغذیه مختلف نام دارد.
در مسیر جریان آب کمی دورتر از محل پرورش ماهی سالمون،گونه های دیگر آبزیان پرورش داده می شود. در واقع مدفوع سالمون بخشی از غذای این جانوران را تشکیل می دهد.
در حالیکه تقاضا برای غذاهای دریای رو به افزایش است و بازار جهانی غذاهای دریایی هم وسیعتر می شود؛ بنابراین با این رویکرد جدید می توان هم در صنعت تنوع ایجاد کرد و هم با رشد این بازار مشاغل و فرصت های جدید بوجود آورد.
پرورش ماهی تقریبا 50 درصد ماهی و غذای دریایی را که در سراسر جهان مصرف می شود تامین می کند.
این روش جدید پرورش آبزیان امروزه تنها در چند کشور آسیایی و کانادا به کار برده می شود.

طرح احداث سورتمه ریلی

این بازی از جمله بازی های مدرن و روز دنیا بوده که به لحاظ ساختاری میتواند در حد کلاس تله کابین دیده شود و امکان رقابت را نیز با تله کابین دارا می باشد.سورتمه های جدید در کلیه فصول حتی در باران و سرما قابلیت استفاده داشته و نصب پوشش های محافظ بر روی آن امکان پذیر است.
.
مشخصات سیستم های سورتمه ریلی:
با بررسی های انجام شده دستگاه های عرضه شده توسط شرکت ویگاند آلمان بیشترین سازگاری را با محیط جغرافیایی ما دارند.

هزینه احداث طرح:
با در نظر گرفتن طول کل مسیر به اندازه 1000 متر،مسیر بالابری 300 متری و با بررسی های انجام شده میزان جزئیات سرمایه گذاری به شرح زیر است:
ماشین آلات و تجهیزات : 13میلیارد تومان
تاسیسات و ساختار فلزی: 375 میلیون تومان
ساختمان و محوطه سازی:635 میلیون تومان
نرخ بازدهی طرح:41/2
تعداد اشتغال مستقیم طرح: 8 نفر
میزان جذب گردشگر: 600 هزار نفر در سال.
☜این طرح فی نفسه موجب جذب بالای گردشگر به منطقه محل احداث طرح خواهد شد.

طرح احداث هتل بیمارستان تخصصی

با توجه به اینکه تا به حال یک الی دو هتل بیمارستان در کشور داشته باشیم؛این پروژه می تواند از اولین پروژه هایی باشد که در این زمینه احداث و بهره برداری می شود.این پروژه می تواند بیماران خارجی را نیز جذب کند و سبب ورود ارز به کشور شود.
هزینه های سرمایه گذاری طرح احداث هتل بیمارستان:
این هتل بیمارستان یک مرکز تخصصی خصوصا در زمینه های مغز و اعصاب؛قلب و عروق؛پوست و زیبایی؛چشم و ... با استفاده از ظرفیت های موجود داخلی و بین المللی خواهد بود.
ظرفیت: 125 تخت خوابی
حوزه طرح: توریسم سلامت
پیش بینی اشتغال زایی: 115 نفر
حداقل مساحت زمین مورد نیاز: 10.000 متر مربع
حداقل میزان سرمایه گذاری: 400.000 میلیون ریال
پیش بینی درآمد سالیانه: 140.000 میلیون ریال
دوره بازگشت سرمایه: 4سال پس از آغاز فاز ساخت
نرخ بازدهی داخلی: 36/86 درصد

راه اندازی رستوران زنجیره ای پاستا ایتالیایی
واقعیت این است که بیشتر رستوران ها در نخستین سال تاسیس خود شکست می خورند،نبود برنامه ریزی دقیق مهمترین عامل شکست آنهاست.
اصل موضوع این است که شما هرگز نمی توانید 100 درصد بازار را برای خود کنید،پس روی 5 تا 10 درصد بازار تمرکز کنید و این حجم از بازار را پوشش دهید.
در خصوص منو و لیست غذای رستوران ایتالیایی باید دستور پخت ها از یک سرآشپز ایتالیایی گرفته شود و ادویه های مورد نیاز از اروپا وارد ایران شود.

اهداف طرح رستوران زنجیره ای پاستا:
*ارائه محصول با کیفیت و منوی خلاقانه.
*خلق ارزش پیشنهادی به مشتری
*خلق آگاهی از برند از طریق تاکتیک های برندسازی و بازاریابی چریکی
*تثبیت برنامه برای ایجاد نظم و انضباط
*ارائه ی خدمات بسیار مناسب به مشتری و در خور نام رستوران
*استفاده دائم از خدمات مشاوره مدیریت برای بروز رسانی خدمات و محصولات

ماموریت:ارائه با کیفیت ترین پاستا و ایجاد بهترین تجربه صرف غذا به سبک ایتالیایی.خدمات باید بیشتر از حد انتظار مشتری باشد.

میزان سرمایه مورد نیاز جهت راه اندازی رستوران زنجیره ای پاستا ایتالیایی:
بودجه: بین 1 تا 2 میلیارد تومان
تعداد شعب فاز یک : 4 شعبه
تعداد اشتغال طرح:32نفر
نرخ برابری دلار:170000 ریال
مدت زمان لازم تا بهره برداری: 8 ماه
سرمایه ثابت: 1850میلیون تومان
سرمایه در گردش:120 میلیون تومان
سرمایه کل: 1970 میلیون تومان
نرخ بازده داخلی: 45 درصد
دوره بازگشت سرمایه : 2 سال

طرح راه اندازی مرکز خدمات اتومبیل و جایگاه سوخت⛽:

روند توسعه و افزایش جایگاه های سوخت در کشور همچنان ادامه دارد؛ با توجه به ضرورت وجود مرکز خدمات خودرو کارواش و لوازم جانبی و متعلقات خودرو در کنار جایگاه سوخت دو منظوره مدرن و با توجه به افزایش حجم ورود خودرو در سال های اخیر لزوم اجرای این طرح احساس می گردد.


خلاصه بررسی فنی،مالی و بازار طرح راه اندازی مرکز خدمات اتومبیل و جایگاه سوخت دو منظوره

🔹مساحت زمین: ۲۸۰۰ متر مربع
🔹تعداد و ترکیب نیروی انسانی:۱۳نفر
🔹قیمت ماشین آلات و تجهیزات راه اندازی :۶۵۰۰میلیون ریال.
🔹برآورد سرمایه گذاری ثابت:۱۹۰۰۰میلیون ریال
🔹پیش بینی شاخص های اقتصادی و نرخ بازده داخلی: ۴۰ درصد
🔹ارزش خالص دارایی:۲۷ میلیارد ریال

امیرعلی فرهادی
کارشناس تحقیق و توسعه با گرایشِ سرمایه گذاری

AmirALi Farhadi
Research and Development Expert
Business Mentor

+989195048959
+981732521152
+981732521153

www.instagram.com/Aamiralifarhadi/
www.t.me/aamiralifarhadi
www.vaarkan.com