finance For HOTELS or MASKONI-Persianپرداخت سرمایه با سند مسکونی یا هتل

finance For HOTELS-Persian

-ازجمله موارد پرداخت سرمایه بروی اسناد مسکونی و هتل میتوان نام برد

- یکی از شرکتهای تحت فاینانس با تجربه و خبره در امر پرداخت سرمایه بروی اسناد مسکونی و هتل سرمایه پرداخت می کند که با مدارک ذیل جهت شناسایی اولیه لازم است.

۱- مدارک شغلی :  کپی جواز کسب فعال یا کپی سندمحل کسب فعال به همراه یک عدد قبض شرکت و پرینت ۳ ماهه حساب
۲ - مدارک شناسایی :اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی

۳ - مدارک محل سکونت :کپی سند یا اجاره نامه یا قول نامه منزل یک عدد قبض ( آب ، برق ، گاز ، تلفن )

4-مدارک اسناد هتل یا مجتمع مسکونی

فاینانس-برای خرید هتل و مسکونی

– پرداخت با ملک  مسکونی و هتل

-به مقدار حد اکثر2000 میلیارد تومان. حد اقل بین 3-5 میلیارد تومان

تهران و شهرستانهای مهم-رشت-ساری-مشهد-اصفهان-تبریز-شیراز-اهواز-بسته به قیمت –

این سیستم  به بانکهای خارجی کشورهای عربی  B.G  دادند .و پول وارد کردند.که تبدیل به ریال برای آنها هزینه بر بوده است.که برای اشخاص خاص و ارگانها و سازمانهای خاص و نیز  لابلای اینها هم 2-1 مورد شخصی هم انجام می دهند که اعتبار خودشان محسوب میشود.

چون باید تامین اعتبار بشور باید قبلش مدارک برابر اصل بشود.ودر وزارت خارجه ترجمه و در دادگستری هم تمبر باطل شود.

که همگی با فیش واریزی مشخص میشود.

که این کارها به 3 روش انجام میشود.

1-خود وام گیرنده این کارها را انجام داده و هزینه ها را انجام میدهد.

2-وام گیرنده مبلغ 1درصد قرارداد را به عنوان هزینه ها ی(بیمه-مسدودی پول-ترانسفر پول) در هنگام قرارداد میدهد و فاینانسر خود این هزینه ها را انجام داده و فیش ه�� را ضمیمه قرارداد می کند.

3-این هزینه ها را فاینانسر انجام میدهد ولی وام گیرندا چک خودش را بانک تضمین میکند. به قرارداد الصاق می کند به عنوان حسن انجام تعهدات که اگر کارها انجام شد ولی وام را دریافت نکرد در اینصورت 1درصد گارانتی هزینه را پوشش دهد.در هر صورت پرداخت میشود-نامه به بانک

سایر هزینه ها

1-کارمزد این کار :ب��ته به مقدار وام درخواستی -6تا 8 درصد را که در خود بانک و شرکت کارگزار اولیه می گیرند.

2-کارگزاری گروه تهران6% وکارگزاری گروه آخر هم 2%تا 4% امکان دارد.

3-مدارک باید کامل و بدون خط خوردگی و ترجمه شده و برابر با اصل به خارج از کشور ارسال گردد.

4-هزینه های بانکی طبق فیش باید واریز گردد.

5-برای ضمانت نامه روی قرارداد فاینال 1% خسارت از طرف وام گیرنده(آورنده ضمانتنامه) گذاشته میشود.

6-در مقابل هم فاینانسر 2% خسارت و 1%  هم چک شخصی همان ذینفع را می دهد، یعنی در مجموع 3% خسارت میگذارد.

7-کارشناس وابسته به سیستم می آید و کارشناسی را انجام میدهد.که ایاب و ذهاب و هزینه های سفر باید پرداخت گردد.

ضمنا - از طریق یک شرکت تحت فاینانس دیگر هم با ریت 32درصد ریالی -کارشناسی خوب میزنند-مسکونی-حد اقل 50میلیارد-

 ----------------------------------------------------------------

یکی از شرکتهای تحت فاینانس ما نیز با شرایط ذیل مایل به پرداخت سرمایه با اسناد هتل  است.–رح

1-اقساط 5 ساله

2- کارمزد ترانسفر 13درصد+کارمزد یا کرگزاری ما

3-کارشناسی بالاتر15تا20درصد

4-ملک تهران یا مشهد

5-از بانک خصوصی

6-ملک آستانه ای یا ملکی

------------------------------------------------------------------------------

 تسهیلات- مسکونی-م د

1-ابتدا به ساکن 20درصد-از قیمت ملک بابت کمیسیون کسر میشود

2-کارشناسی بالا

3-سود 12-23درصد

4-یکسال تنفس

%30-5-%40 زیر قیمت

6-همزمان با ترخیص سند-پول دریافت کند.

هتل بانک ملت

--------------------------------------------------------------------------

یکی از شرکتهای تحت فاینانس ما نیز با شرایط ذیل مایل به خرید ملک است.م د

الف-خرید مسکونی در مناطق 1-2-3 تهران

1-ملک کلنگی بزرگ-یا مجتمع آپارتمانی سنگین-

2-سقف پرداختی  قیمت 30% زیر قیمت کارشناسی-

3-سقف خرید یا  پرداختی هم 200تا 300 میلیارد تومان است.

---------------------------------------------------------------------------