محاسبه مختصرقیمت سازه ال اس اف با سازه بتنی

شرکت مدرن سازان گیل تولید کننده انواع ساختمان های پیش ساخته در کشور 

ارزاترین ساختمان برای ساخت 
با سلام .
خیلی از کارفرمایان عزیز این سوال رو داشته اند که چرا سازه ال اس اف. ارزانتر از ساختمان های سنتی یا بتنی هستند.
درجواب این سوال باید بگوییم.
 برای خیلیها این سوال پیش بیاید که در ساخت یک واحد مسکونی از چه سازه ای استفاده کنیم که هم مقاومت و کیفیت بالایی داشته باشد و هم در مقابل زلزله از بین نرود و هم اینکه سریع اماده و به بهربرداری برسد و مهم تر از این ضمانت اجرایی داشته باشه .شرکت مدرن سازان گیل با مقایسه  بین دو سازه متداول یعنی سازه بتنی و فلزی نسبت به سازه های ال اس اف یا همان ساختمان های پیش ساخته که در این سالهای اخیر خیلیها با اون اشنا شدن نشان میدهد که سازه های ال اس اف ارزان تر و کیفیت بالا تر ،مقاوت زلزله بیشتر و سرعت بهربرداری بالا تر  نسبت به سایر سازه های را دارد.
برای مثال
اگر یک ساختمانی ۸۰ متر مربع ای در نظر بگیریم که دارای ۲ اتاق خواب و ۱ سرویس بهداشتی و ۱ حمام جدا گانه ،آشپزخانه و پذیرایی  باشدو بخواهیم انرا  یک بار به صورت بتنی و یک بار هم به صورت سازه های ال اس اف محاسبه کنیم‌ . ودر ان  تمام نکات مهم مانند ضوابط فنی و اجرایی رادر نظر بگیریم.ودر اخر و بعد از محاسبه بدانیم کدام سازه  برای کارفرما بصرفه میباشد.در ادامه متن با ما باشید.
نکته مهم : متریالهای مشترک ساختمانهای بتنی وفلزی و ال اس اف 
1_درب و پنجره 
2_تاسیسات آب وبرق ،
3_حلب سقف ،
4_سرامیک و کاشی کف و سرویس 
5_کابینت و کمد دیواری 

اما در اسکلت فرق بسیاری وجود دارد که در ادامه این مطلب به اون میپردازیم. که باعث پایین آمدن هزینه کرد  حدود ٪۵۰الی ٪۷۰ درصد ساختمان نسبت به ساختمان بتنی شود.
یک حساب سر انگشتی برای برای ساخت اسکلت بتنی 
یک ساختمان ۸۰ متری با ۹ عدد ستون در نظر بگیرید.
 

نکته : این محاسبه قبل از اجرا فقط مقدار مصالح مورد تهیه درنظر گرفته شده است.

محاسبه هزینه کرد سازه بتنی:
 
در یک سازه بتنی به ازای هر مترمربع زیربنا حدود 43 کیلوگرم ارماتوردر ستون  مصرف می شود.
به ازای هر مترمربع فونداسیون حدود 82 کیلوگرم ارماتور مصرف می شود.
در یک سازه بتنی به ازای هر ستون  12 کیلوگرم ارماتور خامود  مصرف می شود.
تعداد بلوک مصرفی برای کرسی به ارتفاع ۸۰ سانت ۱۳۰۰ عدد هر بلوک به ارزش ۸۰۰۰ هزار تومان 
مقدار چوب مصرفی برای قالب بندی شناژ به ارزش مالی۵۰ میلیون  
مقدار شمع یا جک مورد استفاده برای اسکلت ۸۰ متری تعداد ۱۲۰ 
مقدار بتن برای یک ساختمان ۸۰ متری ۴۵ متر مکعب 
مقدار میله گرد ساختمان ۷.۵۰۰ کیلو گرم که قیمت  سال ۱۴۰۱در هرگیلو میانگین ۱۸.۲۰۰هزار تومان باشد.
قیمت بتن متر مربع ۱.۵۰۰.۰۰۰معادل یک میلیونو پانصد هزار ریال ۱۳۶.۵۰۰.۰۰۰=۷.۵۰۰×۱۸.۲۰۰ میله گرد
۶۵.۵۰۰.۰۰۰=۴۵×۱.۵۰۰.۰۰۰بتن
۵۰.۰۰۰.۰۰۰ چوب 
۴.۰۰۰.۰۰۰ اجاره شمع و قالب اماده 
۱۰.۴۰۰.۰۰۰ بلوک 
جمع خرید مصالح مورد نیاز  به صورت سر انگشتی برای سازه بتنی=۲۶۶.۴۰۰.۰۰۰ میلیون تومان بوده است.
توضیحات: هزینه سربندی سازه بتنی ممکن هست از چوب یا فلز صورت بگیرد که در اینجا ما برای آن محاسبه ای انجام نداده ایم . اما تحقیقات قیمتی  انجام شده هر سربندی برای یک واحد ساختمان ۸۰ متر مربع در سا۱۴۰۱حدودا ۶۰ میلیون چوب 
و آهن گرم حدود ۵۰ میلیون  تومان هزینه خواهد داشت .

محاسبه سازه ال اس اف :

در سازه ال اس اف به دلیل وزن بسیار سبک مقدار میلگرد برای ساخت سکو یا  فنداسیون ۸۰ متری که ما قبلا آنرا  برای اجرا محاسبه کرده ایم. مقدار کل  میله گرد مصرفی برای فنداسیون و ستون ۲.۳۰۰ کیلو گرم میباشد.
مقدار بتن ۱۸ مترمکب 
مقدار مصرفی چوب به ارزش مالی ۳.۵۰۰.۰۰۰ میلیون تومان
مقدار بلوک به ارتفاع کرسی ۸۰ سانتی  ۸۰۰ عدد 
هر بلوک به ارزش ۸۰۰۰ هزار تومان در سال ۱۴۰۱

سازه ال اس اف در هر متر مربع۲۸ تا ۳۳ کیلو گرم آهن گالوانیزه مصرف میشود  
نکته مهم : منظور از در هر مترمربع سازه ال اس ۲۸ تا ۳۳ کیلوگرم مصرفی یعنی سطح فنداسیون که دیوار های بیرونی و دیوار داخلی و خرپا های سقف جزء از اسکلت ال اس اف میباشد .

۴۱.۸۶۰.۰۰۰=۲.۳۰۰×۱۸.۲۰۰میله گرد
۲۷.۰۰۰.۰۰۰=۱.۵۰۰.۰۰۰×۱۸مترمکعببتن
۳.۵۰۰.۰۰۰ چوب۶.۴۰۰.۰۰۰=۸۰۰×۸۰۰۰ بلوک
۲.۴۰۰=۸۰×۳۰ کیلو گرم وزن کامل سازه
۹۱.۲۰۰.۰۰۰=۲.۴۰۰×۳۸.۰۰۰ قیمت ساز ال اس اف 

جمع خرج کرد سر انگشتی برای سازه ال اس اف =۱۶۹.۹۶۰.۰۰۰ میلیون تومان بوده است. 
۳۱۶.۴۰۰.۰۰۰میلیون تومان هزینه سازه بتنی همراه سقف چوبی 
۱۶۹.۹۶۰.۰۰۰ هزینه سازه ال اس اف همراه خرپا سقف
۱.۸۳۷.۰۰۰میلیون تومان در هرمتر مربع  اررانتر از سازه بتنی یعنی حدود۱ ۵۰الی ۶۰درصد سازه ال اس اف ارزانتر سازه بتنی در می آید.
 
 نکته مهمی رادر اجراسازه ال اس اف در نظرداشته باشید .
که از زمان شروع تا پایان از پی فنداسیون  تا  اسکلت 
کل مدت اجرا زیر ۱ ماه میباشد.
لازم به ذکر است :در این محاسبه هزینه دست مزد ها محاسبه نگردید و تنها مصالح خرید برای ساخت محاسبه شده است . اما در سازه های ال اس اف برای اجرای پنلینگ و نصب سازه مقدار دست مزد بین ۱۶۰.۰۰۰ هزار تومان الی ۱۹۰.۰۰۰ میباشد.
محاسبه گر: مسعود خالصی سراوانی 
توسط شرکت مدرن سازان گیل